中高端改善型住宅拉高房价 9月银川新建商品房涨了

国家统计局23日公布的9月70个大中城市房价变动情况显示，热点城市新建商品住宅价格环比继续下跌或持平，同比涨幅全部回落，但银川新建商品住宅价格环比和同比均上涨。记者25日从银川调查队了解到，今年以来，银川房地产市场整体较好，销量和售价均不同程度上涨，下半年新开楼盘多，主要以中高端改善型住宅为主，售价较高。

国家统计局银川调查队抽样调查资料显示，9月银川市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，其中90平方米及以下上涨0.5%、90-144平方米上涨0.1%、144平方米以上上涨0.8%。同比来看，上涨2.8%，其中90平方米及以下上涨1.6%、90-144平方米上涨2.5%、144平方米以上上涨4.4%。“从销售户型可以看出，面积大的住宅价格明显上涨。”银川调查队相关工作人员介绍，除了金凤区和兴庆区高端住宅价格明显上涨外，下半年中心城区高端改善型住宅的入市也拉高了整体均价，比如恒大御景半岛、天山熙湖、碧桂园珑悦等。

据悉，城区品质大盘成为今年热销的绝对主力，尤以进入开发中后期的大盘表现最为突出，如建发大阅城、中房玺云台等。另外，从环比和同比增幅来看，银川市的购房政策相对宽松，改善型需求进一步释放，推动整体成交均价上扬，综合型楼盘成交量上升，户型多以首改、再改的改善型户型为主。(记者 安小霞)